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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：998 萬
- 參考單價：37.24 萬/坪
- 地址：
台中市
西屯區
文華路
地圖
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- 總坪數：26.8 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：26.8 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 5樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合投資者或年輕首購族，自住需考量停車與爬樓需求。
此物件位於台中市西屯區文華路的核心地段，最大的亮點在於其租賃市場的高需求。由於緊鄰逢甲大學與夜市，無論是在校學生、教職員工還是周邊居民，對該區域的居住與生活便利性有極強依賴性，這為房東提供了穩定的租金現金流。此外，998 萬的總價對於西屯精華區來說，屬於具備較高入手門檻友善度的產品，且低公設比意味著每坪支出的使用價值較高。
然而，必須提醒的是，此為無電梯公寓且不含車位。若您的購屋目的是長期自住且有長者同住，或是需要常開車通勤的家庭，這可能會在日常生活便利性上造成困擾。另外，「整修潛力高」雖是優點，但也代表您需要預留一筆後續的裝修預算與時間成本。
總結而言，若您主要考量資產配置與租金收益，或身為年輕工作者能接受無電梯生活，這是一樁具備保值與增值潛力的標的；但若追求極致居住舒適度與停車便利，則建議您再斟酌考量。
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